小区成立业主委员会申请怎么写，成立业主委员会需要多少业主同意

一、小区成立业主委员会申请怎么写

小区成立业主委员会申请书可以参照以下范本进行撰写：

XX办事处、XX社区：

小区位于

XX，小区占地面积XX平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅X套，建筑总面积共计X平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于X年X月X日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立XX业主大会。

特此申请。

申请人：业主代表（盖章或签名）

年月日

二、成立业主委员会需要多少业主同意

成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者事处、乡镇的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

根据《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者事处、乡镇的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

三、业主委员会有什么好处

业主委员会的好处有：

1.业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。

2.业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。