房租没有交,房东可以停水停电吗?

房租没有交齐房东不可以停水停电。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。如果出租人违法停水停电的，承租方可投诉到通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

法律分析

一、房租没有交齐房东可以停水停电吗？房租没有交齐房东不可以停水停电。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。如果出租人违法停水停电的，承租方可投诉到通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

二、租户不给房租怎么办?租户不给房租，房东可以先与租客协商，要求其在合理期限内支付，如果协商不成房东可依法向起诉，要求租客支付房租并承担违约责任，同时还可以可以解除房租合同。

法律依据：

《民法典》第二百二十四条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房屋租赁因不可抗力违约需要承担违约责任吗房屋租赁因不可抗力违约不需要承担违约责任。合同中不可抗力因素如下：

1.自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

2.行为，如征收、征用;

3.社会异常事件，如罢工、。

网提醒，在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：

1.合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;

2.不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。

法律依据:

[1]《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 >

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。