房屋租赁合同期满，房东要求房客迁离，如何维权？

本文讲述了在房屋租赁中，如果租赁人逾期未交房租，房东可以采取什么行动。但是，房东没有权利处理租赁人的个人物品，只能在紧急情况下为阻止承租人跑路而行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警。如果房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，也可以向起诉。

法律分析

房东要求租户立即离开房屋,否则将采取法律行动。在这种情况下,租户可以与房东进行协商,尝试达成一个解决方案。如果双方能够达成协议,那么租户可能需要退还剩余的租赁期内的租金,并提供适当的违约补偿金。如果双方无法达成一致,则可以通过法律途径解决纠纷。

一、房屋被租赁人强制锁门怎么办

租赁的房屋被房东强制锁门，先协商处理，协商不成的，因为房屋租赁合同不适用于强制履行，可以解除合同，并向房东主张违约责任。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

二、房租迟交几天房东可以赶人吗

房东不可以赶人，房东没有权利处理租房人的个人物品如果承租人逾期不交租金房东只能诉诸法律由来判决执行房东个人是没有权利处理他人所以物品的只是在紧急情况下为阻止承租人跑路可以行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警有民警解决如果不报警而长时间扣留他人物品，是违法的。

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向起诉。

出租人的权利。请求承租人履行房屋租赁合同的权利。从转租中获得收益的权利。监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利。请求次承租人返还租赁房屋的权利。通知次承租人房屋租赁合同终止的义务签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

拓展延伸

租房子房客跑了怎么办

租房期间房客跑了，房东可以发出催缴通知函，但是房客继续拖欠，可以向起诉。如果合同中约定拖欠房租可以解除合同，房东有权解除租赁合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，承租人是不需要支付违约金。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不予干涉。

结语

无论遇到何种情况,我们都应该尽量保持冷静,遵循法律和道德准则,以达成公平合理的解决方案。如果遇到房东要求租户立即离开房屋的情况,租户可以与房东进行协商,尝试达成一个合理的解决方案。如果双方无法达成一致,则可以通过法律途径解决纠纷。在处理过程中,我们应该尊重他人的权利,避免采取过激行为,确保问题得到妥善处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。